Gutachten Bausubstanz

Definition: Die Glasversicherung deckt Schäden an Gebäudeverglasungen wie Fenstern, Türen oder Glasfassaden. Hintergrund: In Ensemble-Gebäuden sind Verglasungen oft aufwendig gestaltet oder müssen denkmalgerecht ersetzt werden. Reparaturen sind daher besonders teuer. Relevanz für Versicherung: Eine Glasversicherung schützt Eigentümer vor hohen Kosten durch Bruchschäden und ist eine wichtige Ergänzung zur Gebäudeversicherung.

Definition: Die Versicherung Modernisierung deckt Risiken während der Modernisierung eines Gebäudes ab. Hintergrund: Ensemble-Gebäude erfordern bei Modernisierungen besondere Materialien und Verfahren. Schäden während der Bauphase können hohe Zusatzkosten verursachen. Relevanz für Versicherung: Diese Versicherung schützt Eigentümer während Modernisierungen vor finanziellen Risiken und ergänzt die Gebäudeversicherung.

Definition: Die Zusatzversicherung Elementar erweitert die Gebäudeversicherung um Naturgefahren wie Überschwemmung, Erdrutsch oder Starkregen. Hintergrund: Ensemble-Gebäude sind in innerstädtischen Lagen oft gefährdet durch Starkregen oder Rückstau. Schäden können existenzbedrohend sein. Relevanz für Versicherung: Ohne Elementarschutz bleiben Eigentümer auf hohen Kosten sitzen. Eine Zusatzversicherung ist dringend empfohlen.

Definition: Ein Bauantrag Ensemble ist der Antrag auf Genehmigung von Bau- oder Sanierungsmaßnahmen an Gebäuden im Ensembleschutz. Hintergrund: Maßnahmen an Ensemble-Gebäuden sind genehmigungspflichtig. Eigentümer müssen die Besonderheiten des Ortsbildschutzes beachten. Dies führt häufig zu längeren Prüfzeiten und detaillierten Anforderungen. Relevanz für Versicherung: Nur genehmigte Baumaßnahmen sind vollständig versicherbar. Schwarzbauten oder nicht genehmigte Veränderungen können den Versicherungsschutz gefährden.

Definition: Der Balkenkopf ist das sichtbare Ende eines Holzbalkens, das in die Außenwand oder Fassade eingelassen ist. Hintergrund: Bei Ensemble- und Altbauten sind Balkenköpfe oft tragende Elemente. Durch jahrzehntelange Witterungseinflüsse sind sie besonders anfällig für Fäulnis oder Schädlingsbefall. Ihre Erhaltung ist entscheidend für die Statik. Relevanz für Versicherung: Schäden an Balkenköpfen gelten meist als Instandhaltungsproblem und sind nicht versichert. Werden sie jedoch durch Sturm, Feuer oder Leitungswasser beschädigt, greift die Gebäudeversicherung.

Definition: Der Echte Hausschwamm ist ein gefährlicher Holzzerstörer, der Gebäudestrukturen massiv schädigen kann. Hintergrund: Gerade alte Holzkonstruktionen in Ensemble-Gebäuden sind gefährdet. Der Pilz breitet sich unbemerkt aus und verursacht hohe Sanierungskosten. Relevanz für Versicherung: Schäden durch Hausschwamm sind meist nicht versichert, da sie als Instandhaltungsproblem gelten. Eigentümer müssen hier selbst vorsorgen.

Definition: Die Wohngebäudeversicherung deckt Schäden am Gebäude durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel ab. Hintergrund: Für Ensemble-Gebäude reicht eine Standardpolice oft nicht aus, da denkmalgerechte Sanierungen teurer sind. Relevanz für Versicherung: Eine individuell angepasste Police ist notwendig, um Unterversicherung zu vermeiden.

Definition: Ein Natursteinboden besteht aus Materialien wie Granit, Marmor oder Sandstein und wird in historischen Gebäuden häufig eingesetzt. Hintergrund: Natursteinböden sind langlebig und prägen das Erscheinungsbild vieler Ensemble-Gebäude. Ihre Restaurierung oder Erneuerung ist aufwendig und kostenintensiv. Relevanz für Versicherung: Schäden durch Brand, Leitungswasser oder Sturm sind in der Gebäudeversicherung gedeckt. Restaurierungskosten sollten bei der Versicherungssumme berücksichtigt werden.