Teilsanierung

Definition: Die KfW-Förderung umfasst Zuschüsse und Kredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau für Bau- und Sanierungsmaßnahmen. Hintergrund: Auch Eigentümer von Ensemble-Gebäuden können KfW-Förderungen nutzen, insbesondere für energetische Sanierungen oder Barrierefreiheit. Relevanz für Versicherung: Förderungen ersetzen keine Versicherung. Sie mindern nur die Eigenkosten, während Schäden weiterhin durch Policen abgedeckt sein müssen.

Definition: Schneedruck bezeichnet die Belastung von Dächern durch aufliegende Schneemassen. Hintergrund: Alt- und Ensemble-Gebäude sind besonders gefährdet, da Dachkonstruktionen oft nicht für extreme Schneelasten ausgelegt sind. Relevanz für Versicherung: Schäden durch Schneedruck sind in der Elementarschadenversicherung abgedeckt. Eigentümer in Schneeregionen sollten diesen Schutz unbedingt einschließen.

Definition: Ein Blitzschlag ist eine direkte elektrische Entladung zwischen Wolke und Erde, die Gebäude erheblich beschädigen kann. Hintergrund: Bei Ensemble-Gebäuden mit hohen Dächern, Türmen oder Metallbauteilen besteht erhöhte Gefahr. Schäden reichen von Dachbränden bis zur Zerstörung elektrischer Anlagen. Relevanz für Versicherung: Blitzschäden sind in der Gebäudeversicherung eingeschlossen. Ergänzend empfiehlt sich eine Überspannungsversicherung für elektrische Geräte.

Definition: Ein Bürgerhaus ist ein städtisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Mittelalter oder der frühen Neuzeit. Hintergrund: Diese Gebäude prägen viele Altstädte und sind oft Teil des Ensembleschutzes. Sie verfügen über aufwendige Fassaden und historische Bauelemente. Relevanz für Versicherung: Bürgerhäuser erfordern spezielle Versicherungskonzepte mit angepassten Summen, da Wiederherstellungskosten hoch sind.

Definition: Sichtfachwerk ist eine Bauweise, bei der das Fachwerk offen sichtbar bleibt. Hintergrund: Diese Gestaltungsform prägt viele Ensemble-Gebäude und ist kulturhistorisch wertvoll. Die Holzkonstruktionen sind jedoch witterungsanfällig und benötigen regelmäßige Pflege. Relevanz für Versicherung: Schäden an Sichtfachwerk sind teuer zu sanieren. Versicherungen müssen dies bei der Kalkulation berücksichtigen.

Definition: Ein historisches Stadthaus ist ein repräsentatives Wohngebäude in städtischen Ensembles. Hintergrund: Sie prägen Altstädte und stehen oft unter Ensembleschutz. Charakteristisch sind reich verzierte Fassaden und großbürgerliche Grundrisse. Relevanz für Versicherung: Versicherungen müssen die hohen Wiederherstellungskosten berücksichtigen. Eine speziell angepasste Gebäudeversicherung ist notwendig.

Definition: Bodensanierung umfasst Maßnahmen zur Erneuerung oder Instandsetzung von Fußböden in Alt- und Ensemblegebäuden. Hintergrund: Historische Böden wie Parkett, Terrazzo oder Naturstein sind oft beschädigt. Eine Sanierung erfordert spezielles Fachwissen, um den Charakter des Gebäudes zu bewahren. Relevanz für Versicherung: Schäden durch Feuer oder Leitungswasser sind abgedeckt. Normale Abnutzung oder Renovierungen sind nicht versichert.

Definition: Rückstau bezeichnet das Zurückfließen von Abwasser in Gebäude infolge überlasteter Kanalisation. Hintergrund: Alt- und Ensemble-Gebäude sind oft unzureichend gegen Rückstau gesichert. Schäden können Keller und Erdgeschosse massiv betreffen. Relevanz für Versicherung: Rückstauschäden sind nur mit zusätzlichem Versicherungsschutz abgedeckt. Eine Elementar- oder Rückstaudeckung ist dringend empfohlen.