Sanierungsfahrplan

Definition: Historische Fliesen sind keramische Boden- oder Wandbeläge, die in Alt- und Ensemblegebäuden häufig vorkommen. Hintergrund: Sie sind oft handgefertigt und besitzen ein hohes kulturhistorisches Wert. Ihre Restaurierung oder Nachfertigung ist aufwendig und teuer. Relevanz für Versicherung: Schäden durch Leitungswasser oder Brand können hohe Wiederherstellungskosten verursachen. Versicherungen sollten dies in der Deckung berücksichtigen.

Definition: Das Satteldach ist ein Dach mit zwei geneigten Flächen, die an einer Firstlinie zusammentreffen. Hintergrund: Es ist eine der häufigsten Dachformen in Ensemble-Gebäuden. Satteldächer bieten guten Wetterschutz und sind architektonisch vielfältig einsetzbar. Relevanz für Versicherung: Sturm- und Hagelschäden an Satteldächern sind üblich. Versicherungen müssen die hohen Reparaturkosten berücksichtigen.

Definition: Die Gebäudeversicherung Ensemble ist eine speziell auf Ensemble-Immobilien zugeschnittene Versicherung. Hintergrund: Sie berücksichtigt die besonderen Auflagen des Denkmalschutzes und die hohen Sanierungskosten bei Schäden. Standardtarife reichen oft nicht aus, um den Wiederaufbau denkmalgerecht zu sichern. Relevanz für Versicherung: Ohne spezielle Gebäudeversicherung riskieren Eigentümer eine Unterdeckung. Eine individuell angepasste Police ist unverzichtbar.

Definition: Kommunale Förderung bezeichnet Zuschüsse oder Programme von Städten und Gemeinden für die Sanierung historischer Gebäude. Hintergrund: Viele Kommunen unterstützen Eigentümer von Ensemble-Gebäuden finanziell, um das Ortsbild zu erhalten. Dies erfolgt durch direkte Zuschüsse oder vergünstigte Kredite. Relevanz für Versicherung: Kommunale Förderungen mindern die Kosten für Eigentümer, verändern jedoch nicht den notwendigen Versicherungsschutz.

Definition: Eine Putzfassade ist eine Fassadenoberfläche, die mit Putz beschichtet ist. Hintergrund: Viele Ensemble-Gebäude besitzen Putzfassaden, die regelmäßig instandgesetzt werden müssen. Sie prägen maßgeblich das historische Erscheinungsbild. Relevanz für Versicherung: Schäden an Putzfassaden durch Brand, Leitungswasser oder Sturm sind abgedeckt. Restaurierungen erfordern oft aufwendige Handwerksarbeiten und hohe Kosten.

Definition: Ein Gründerzeithaus ist ein Wohn- oder Geschäftshaus, das zwischen 1871 und 1914 errichtet wurde. Hintergrund: Diese Häuser prägen viele deutsche Altstädte und Ensembles. Charakteristisch sind hohe Decken, Stuckfassaden und großflächige Grundrisse. Relevanz für Versicherung: Gründerzeithäuser sind wertvoll und sanierungsintensiv. Versicherungen müssen dies mit individuell angepassten Policen berücksichtigen.

Definition: Sichtfachwerk ist eine Bauweise, bei der das Fachwerk offen sichtbar bleibt. Hintergrund: Diese Gestaltungsform prägt viele Ensemble-Gebäude und ist kulturhistorisch wertvoll. Die Holzkonstruktionen sind jedoch witterungsanfällig und benötigen regelmäßige Pflege. Relevanz für Versicherung: Schäden an Sichtfachwerk sind teuer zu sanieren. Versicherungen müssen dies bei der Kalkulation berücksichtigen.

Definition: Eine denkmalgerechte Sanierung ist die Instandsetzung eines Gebäudes unter Berücksichtigung der historischen Substanz und Auflagen der Denkmalschutzbehörden. Hintergrund: Es dürfen nur Materialien und Bauweisen eingesetzt werden, die den Charakter des Gebäudes erhalten. Dies macht die Sanierung besonders aufwendig und teuer. Relevanz für Versicherung: Versicherungen müssen die höheren Kosten berücksichtigen. Eine realistische Versicherungssumme ist entscheidend, um Unterversicherung zu vermeiden.