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Abschreibung Altbau

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Definition: Die Abschreibung Altbau beschreibt steuerliche Möglichkeiten, Sanierungs- oder Anschaffungskosten historischer Gebäude geltend zu machen.

Hintergrund: Bei denkmalgeschützten oder unter Ensembleschutz stehenden Häusern gelten spezielle steuerliche Regelungen. Eigentümer können Sanierungskosten über mehrere Jahre von der Steuer absetzen. Dies gleicht die hohen Investitionskosten teilweise aus und macht den Erhalt historischer Bausubstanz attraktiver.

Relevanz für Versicherung: Die Abschreibung ist indirekt für Versicherungen wichtig, da sie den hohen Sanierungswert verdeutlicht. Versicherer achten auf realistische Versicherungssummen, um Unterversicherung zu vermeiden.

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Weitere Lexikon-Begriffe

Fliesen historisch

Definition: Historische Fliesen sind keramische Boden- oder Wandbeläge, die in Alt- und Ensemblegebäuden häufig vorkommen. Hintergrund: Sie sind oft handgefertigt und besitzen ein hohes kulturhistorisches Wert. Ihre Restaurierung oder Nachfertigung ist aufwendig und teuer. Relevanz für Versicherung: Schäden durch Leitungswasser oder Brand können hohe Wiederherstellungskosten verursachen. Versicherungen sollten dies in der Deckung berücksichtigen.

Definition: Das Satteldach ist ein Dach mit zwei geneigten Flächen, die an einer Firstlinie zusammentreffen. Hintergrund: Es ist eine der häufigsten Dachformen in Ensemble-Gebäuden. Satteldächer bieten guten Wetterschutz und sind architektonisch vielfältig einsetzbar. Relevanz für Versicherung: Sturm- und Hagelschäden an Satteldächern sind üblich. Versicherungen müssen die hohen Reparaturkosten berücksichtigen.

Gebäudeversicherung Ensemble

Definition: Die Gebäudeversicherung Ensemble ist eine speziell auf Ensemble-Immobilien zugeschnittene Versicherung. Hintergrund: Sie berücksichtigt die besonderen Auflagen des Denkmalschutzes und die hohen Sanierungskosten bei Schäden. Standardtarife reichen oft nicht aus, um den Wiederaufbau denkmalgerecht zu sichern. Relevanz für Versicherung: Ohne spezielle Gebäudeversicherung riskieren Eigentümer eine Unterdeckung. Eine individuell angepasste Police ist unverzichtbar.

Kommunale Förderung

Definition: Kommunale Förderung bezeichnet Zuschüsse oder Programme von Städten und Gemeinden für die Sanierung historischer Gebäude. Hintergrund: Viele Kommunen unterstützen Eigentümer von Ensemble-Gebäuden finanziell, um das Ortsbild zu erhalten. Dies erfolgt durch direkte Zuschüsse oder vergünstigte Kredite. Relevanz für Versicherung: Kommunale Förderungen mindern die Kosten für Eigentümer, verändern jedoch nicht den notwendigen Versicherungsschutz.

Definition: Eine Putzfassade ist eine Fassadenoberfläche, die mit Putz beschichtet ist. Hintergrund: Viele Ensemble-Gebäude besitzen Putzfassaden, die regelmäßig instandgesetzt werden müssen. Sie prägen maßgeblich das historische Erscheinungsbild. Relevanz für Versicherung: Schäden an Putzfassaden durch Brand, Leitungswasser oder Sturm sind abgedeckt. Restaurierungen erfordern oft aufwendige Handwerksarbeiten und hohe Kosten.

Gründerzeithaus

Definition: Ein Gründerzeithaus ist ein Wohn- oder Geschäftshaus, das zwischen 1871 und 1914 errichtet wurde. Hintergrund: Diese Häuser prägen viele deutsche Altstädte und Ensembles. Charakteristisch sind hohe Decken, Stuckfassaden und großflächige Grundrisse. Relevanz für Versicherung: Gründerzeithäuser sind wertvoll und sanierungsintensiv. Versicherungen müssen dies mit individuell angepassten Policen berücksichtigen.

Definition: Sichtfachwerk ist eine Bauweise, bei der das Fachwerk offen sichtbar bleibt. Hintergrund: Diese Gestaltungsform prägt viele Ensemble-Gebäude und ist kulturhistorisch wertvoll. Die Holzkonstruktionen sind jedoch witterungsanfällig und benötigen regelmäßige Pflege. Relevanz für Versicherung: Schäden an Sichtfachwerk sind teuer zu sanieren. Versicherungen müssen dies bei der Kalkulation berücksichtigen.

Denkmalgerechte Sanierung

Definition: Eine denkmalgerechte Sanierung ist die Instandsetzung eines Gebäudes unter Berücksichtigung der historischen Substanz und Auflagen der Denkmalschutzbehörden. Hintergrund: Es dürfen nur Materialien und Bauweisen eingesetzt werden, die den Charakter des Gebäudes erhalten. Dies macht die Sanierung besonders aufwendig und teuer. Relevanz für Versicherung: Versicherungen müssen die höheren Kosten berücksichtigen. Eine realistische Versicherungssumme ist entscheidend, um Unterversicherung zu vermeiden.

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